家庭人口數(shù)越多，遷居新臺(tái)市與桃園者越多。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
家庭人口數(shù)越多，遷居新臺(tái)市與桃園者越多。
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  • 家庭人口數(shù)為2至3人時(shí)有42.6%選擇新北市居?。恢领?至6人的大家族以前往桃園縣定居戶(hù)數(shù)最多。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)近十年家戶(hù)人口數(shù)，發(fā)現(xiàn)全臺(tái)近十年的平均戶(hù)量從3.29人減少到2.85人，顯示臺(tái)灣家戶(hù)人口已日漸減少，小家庭已成主流。鑒於此，臺(tái)灣房屋智庫(kù)針對(duì)桃園以北來(lái)店(電)客戶(hù)調(diào)查有意購(gòu)屋的家庭人口數(shù)。調(diào)查結(jié)果，單身貴族有37.4%的比例會(huì)選擇臺(tái)北市居?。患彝ト丝跀?shù)為2至3人時(shí)有42.6%選擇新北市居??；至於4至6人的大家族以前往桃園縣定居戶(hù)數(shù)最多。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，影響人口遷徙的主要關(guān)鍵有1.就業(yè)機(jī)會(huì)、2.房?jī)r(jià)高低及3.社會(huì)福利，若能掌握就業(yè)機(jī)會(huì)大、房?jī)r(jià)相對(duì)低及社會(huì)福利好的前提下，是很吸引區(qū)外人口的移入。

 
從民調(diào)中可以發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榕_(tái)北市就業(yè)機(jī)會(huì)較多所以一人獨(dú)自在北部打拼的民眾，即使北市房?jī)r(jià)較高，還是寧願(yuàn)選擇在就業(yè)地點(diǎn)近的地方購(gòu)屋，加上北市福利政策較完善，吸引許多民眾遷入，但如果因?yàn)榻Y(jié)婚、生子等原因使得家庭成員增加為2至3人，他們就可能會(huì)考慮新北市或桃園購(gòu)屋，但如果是三代同堂的4至6人組合，前往桃園的比例大幅增加到30.4%，因?yàn)檫@些自住族群預(yù)算有限，相同的預(yù)算想要有更大的生活空間，就只有往臺(tái)北市外圍的地方移動(dòng)，使得近兩年桃園的房?jī)r(jià)漲幅7.5%超過(guò)新北市的5.9%及臺(tái)北市4.2%。
 
劉怡蓉表示，透過(guò)重大交通建設(shè)，讓新北市生活圈幾乎與臺(tái)北市緊密相連，從新北市升格後，行政資源更加豐富，無(wú)論是三環(huán)三線、淡水輕軌捷運(yùn)、三鶯線等重大公共建設(shè)陸續(xù)定案，加上低基期房?jī)r(jià)更吸引首購(gòu)族或小家庭遷入。
 
至於桃園因房?jī)r(jià)基期相對(duì)雙北低，加上2007年高鐵通車(chē)效應(yīng)，而民眾可以選擇以時(shí)間換取空間，以小換大的方式，前進(jìn)桃園購(gòu)屋，加上房市受惠升格議題及重大建設(shè)，從五楊高架、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)到航空城，桃園的聯(lián)外交通網(wǎng)未來(lái)將更完整綿密，和臺(tái)北的城鄉(xiāng)差距漸漸縮小，通勤時(shí)數(shù)和里程也相對(duì)降低，「房?jī)r(jià)」與「交通」提供了桃園房市基本的競(jìng)爭(zhēng)力，使得今年以來(lái)，才兩個(gè)月的光陰，桃園的淨(jìng)遷入人數(shù)已達(dá)1,267人，更超越雙北市，未來(lái)在桃園升格助益下，配合重大公共建設(shè)的推動(dòng)，整體房市可望繼續(xù)向上攀升。
 
劉怡蓉表示，公共建設(shè)、外來(lái)人口、外來(lái)資金及長(zhǎng)期穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)發(fā)展才是房?jī)r(jià)發(fā)展的支撐要件，但因不動(dòng)產(chǎn)仍具有自住，投資及避險(xiǎn)三大功能，因此保守型的買(mǎi)方會(huì)拉長(zhǎng)決定的時(shí)間，但最後仍會(huì)謹(jǐn)慎入場(chǎng)。此外，今年經(jīng)濟(jì)景氣可望呈U型復(fù)甦，加上實(shí)價(jià)揭露帶動(dòng)房市交易效率化，各國(guó)貨幣寬鬆政策可望繼續(xù)實(shí)施，民眾買(mǎi)房保值的意願(yuàn)可望更為強(qiáng)烈。
 
臺(tái)灣房屋營(yíng)運(yùn)目標(biāo)總經(jīng)理周鶴鳴表示，隨著交通建設(shè)發(fā)展，拉近北高距離，也擴(kuò)大上班族生活圈，居住經(jīng)驗(yàn)也增加，不管是海邊的家或是山上的家，不管是晴是雨，對(duì)家都充滿(mǎn)著很多美好回憶，家也代表著一種安定、溫暖的情感寄託。